論壇廣播臺
廣播臺右側結束

主題: 最新!龍南出臺12條舉措促進房地產業健康發展!

  • 龍南信息網小檸檬
樓主回復
  • 閱讀:22014
  • 回復:28
  • 發表于:2020/3/26 17:34:14
  1. 樓主
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
馬上注冊,結交更多好友,享用更多功能,讓你輕松玩轉龍南社區。

立即注冊。已有帳號? 登錄或使用QQ登錄微信登錄新浪微博登錄

為有效應對疫情

全力支持我縣房地產業健康發展

日前,我縣出臺了《龍南縣人民政府辦公室

關于有效應對疫情促進我縣房地產業

健康發展的通知》

速看↓↓↓


龍府辦字〔2020〕5號

龍南縣人民政府辦公室

關于有效應對疫情促進我縣房地產業

健康發展的通知

 

各鄉鎮人民政府,縣政府各部門,縣屬、駐縣各單位:為深入貫徹黨中央、國務院和省委、省政府關于新冠肺炎疫情防控的決策部署,全面貫徹落實《江西省人民政府印發關于有效應對疫情穩定經濟增長20條政策措施的通知》(贛府發〔2020〕2號)、《贛州市人民政府辦公室關于有效應對疫情促進我市房地產業健康發展的通知》(贛市府辦字〔2020〕10號)等文件精神,全力支持我縣房地產業積極有效應對疫情,維護房地產市場穩定,推動全縣經濟社會平穩健康發展,現將有關事項通知如下:
一、降低企業用地成本
對已簽訂土地出讓合同并約定土地出讓金繳納期限,但因疫情原因導致企業發生重大損失,正常生產經營活動受到重大影響,繳納土地出讓金確有因難的,可按程序申請適當延后繳納期限,但最長不得超過一年(自土地成交之日起算)。經縣人民政府批準后重新與縣自然資源局約定土地出讓金繳納期限,并簽訂補充協議。降低土地出讓競買保證金比例,由原來的50%調整為20%,合理制定土地出讓起始價格,保障土地市場的平穩運行。〔責任單位:縣自然資源局、縣財政局〕
二、緩繳城市基礎配套費用
房地產開發企業辦理報建手續的,可以向縣住建部門申請延期繳納城市基礎配套費用,在首次申請辦理商品房預售許可證時須繳清城市基礎配套費用。〔責任單位:縣住建局、縣財政局、縣自然資源局〕
三、緩繳農民工工資保證金
在疫情防控期間,新開工的房地產項目建設單位、施工單位可暫緩繳納農民工工資保證金,待疫情解除后按繳納標準的50%補繳。〔責任單位:縣人社局、縣住建局、縣財政局〕
四、調整商品房預售形象進度要求
將商品房預售形象進度要求調整為預售樓棟施工至正負零即可申請辦理預售許可。將產權車位由現售調整為預售,即產權車位完成基本工程建設,達到基本使用條件,已確定車位數量、編號情況下,可申請預售許可(與縣政府另有合同約定的情況除外)。〔責任單位:縣住建局〕
五、調整商品房預售資金監管方式
降低所有房地產開發項目預售資金監管比例,由原來的25%降至15%,誠信等級為A、B級的房地產開發企業可采取50%的銀行保函方式抵充現金監管。〔責任單位:縣住建局〕
六、加強銷售價格備案管理
落實“一城一策”和商品房銷售明碼標價、一套一標的要求,切實加強新建商品房(含非住宅)銷售價格備案管控,做好屬地房地產項目價格指導,對受疫情影響的房地產開發企業調價促銷的,開展風險評估,堅決防止開發企業促銷引發的矛盾糾紛,防止住房價格大起大落。〔責任單位:縣住建局、縣發改委、縣市場監管局、縣自然資源局、縣統計局〕
七、落實稅收扶持政策
1.調整房地產開發經營企業銷售未完工開發產品的企業所得稅計稅毛利率調整為12%;2.對具有《企業所得稅核定征收辦法(試行)》(國稅發〔2008〕30號印發)第三條第一款規定應當核定征收企業所得稅六種情形之一的建筑企業,其核定應稅所得率不低于9%;3.疫情防控期間,實行土地增值稅核定征收的納稅人,轉讓非住宅的核定征收率調整為7%;符合清算條件但未按規定辦理清算手續,經稅務機關責令限期清算,逾期仍不清算的,核定征收率調整為9%;4.生產經營活動受疫情影響較大的房地產、建筑企業,如當期貨幣資金扣除應付工資、社保費用后,不足以繳納稅款的,允許企業按規定程序依法辦理延期繳納稅款,最長不超過3個月;5.提供建筑服務的一般納稅人按規定適用或選擇適用簡易計稅方法計稅的,以下證明材料無需向稅務機關報送,由企業自行留存備查:(1)為建筑工程老項目提供的建筑服務,留存《建筑工程施工許可證》或建筑工程承包合同;(2)為甲供工程提供的建筑服務、以清包工方式提供的建筑服務,留存建筑工程承包合同;6.疫情防控期間,對需要享受契稅優惠的納稅人,其家庭住房套數證明材料可以暫不提供,改由納稅人作出誠信保證;7.物業服務企業可按照生活服務業類享受稅收優惠政策。〔責任單位:縣稅務局〕
八、加大金融支持力度
各銀行業金融機構對有發展前景但受疫情影響暫遇困難的房地產企業,不得盲目抽貸、斷貸、壓貸對受疫情影響嚴重的房地產企業到期還款困難的,在確保信貸資金安全的前提下,鼓勵通過適當下調貸款利率完善續貸政策安排、延長貸款期限等方式,支持相關房地產企業戰勝疫情災害影響。〔責任單位:縣金融工作局、人民銀行龍南支行、贛州銀保監分局龍南監管組、各駐縣金融機構〕
九、合理順延工期和商品房交付時間
疫情造成建設項目工期延長和商品房延期交付的,適用合同不可抗力等相關條款規定,廷長時間為三個月,順延時間不計違約責任。〔責任單位:縣住建局〕
十、降低企業社保負擔
施工企業、物業服務企業的社會保險單位繳費部分,按國家及省政策階段性減免。〔責任單位:縣人社局、縣住建局、縣財政局〕
十一、給予物業服務企業適當補助
物業服務企業因疫情防控購買口罩、酒精、消毒液、手套、體溫檢測器、電動噴霧器等防護物資的費用和增加人工成本,由財政部門按物業服務企業在管面積0.1元/平方米的標準連續補助兩個月。〔責任單位:縣住建局、縣財政局〕
十二、實行購房補貼
疫情期間,在我縣購買商品住宅簽訂網簽協議的,由縣財政按購房人繳納契稅計稅金額的1%予以補貼(經濟適用房、限價房、危改房除外)〔責任單位:縣財政局、縣住建局、縣稅務局〕
以上政策措施自發文之日起執行,至2020年6月30日止。如上級部門有新的要求,按新要求執行,所涉政策條款由牽頭責任部門負責解釋說明。

       2020年3月25日

登錄查看大圖
登錄/注冊后可查看大圖
加油(? ??_??)?
  
  • 笑傲江湖
  • 發表于:2020/3/27 9:57:15
  1. 沙發
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
小檸檬,問下公家人員,春節前幾天簽訂的購房合同能享受1%納契稅計稅金額補貼嗎?
VAlkyrie
VAlkyrie: 不知道他說的疫情期間指的是哪個時間段,如果按最后的“即日起執行”我們疫情期間買房的就沒有補貼
2020-03-30 11:22:11 回復
龍南信息網小檸檬
龍南信息網小檸檬: 要咨詢相關部門哦
2020-04-03 17:50:50 回復
  
  • 逍遙子
  • 發表于:2020/3/27 13:15:53
  1. 板凳
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
還是降價賣吧
籃盟家電清洗
  
  • 呼呼呼
  • 發表于:2020/3/27 13:38:03
  1. 3樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
都這樣了,還死撐著這個價格
  
  • 鐘智期·華屹大觀
  • 發表于:2020/3/27 14:27:21
  1. 4樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
點進來看的是不是都還沒上車的…
買房請找我,鐘期 17779769903
  • 笑傲江湖
  • 發表于:2020/3/27 15:55:30
  1. 5樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
這個文件不是龍南才有的,全國大小城市都是這么玩的,房價不可能是簡單的暴漲或暴跌。ZF的智囊團絕對比我們普通百姓想的更多,更穩,更多預案。
  • 普通老百姓
  • 發表于:2020/3/27 19:32:40
  1. 6樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
這個契稅補貼是,買一套房,契稅一萬補貼一百塊嘛?哈哈這有什么好補貼的
笑傲江湖
笑傲江湖: 補貼總房價的1%,就是房價1.5%契稅,買房人只需要出0.5%。
2020-03-27 20:16:31 回復
  • 一直在改變,
  • 發表于:2020/3/27 19:42:10
  1. 7樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
趕緊把新都的老房子拆了吧,這樣才能活躍房地產
民生
民生: 建議你把新都老房子照片拍下來,問政贛州投訴建議一下,不讓百姓拆舊房重建
2020-03-28 14:19:21 回復
  • 騎著螞蟻去看海
  • 發表于:2020/3/27 21:52:34
  1. 8樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
政府開始急了,房子賣不出去,地皮也不好賣了,想盡辦法給開發商減壓
客家男人
客家男人: 就知道瞎說大實話!
2020-03-28 11:51:11 回復
  • 騎著螞蟻去看海
  • 發表于:2020/3/27 21:53:19
  1. 9樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
不肯割肉,那就丟本金吧
  • 吐槽
  • 發表于:2020/3/27 22:27:23
  1. 10樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
今年有可能金融危機,還是現金流為主,安全第一
  • 一心一意
  • 發表于:2020/3/27 23:33:23
  1. 11樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
降低房貸款利率更好
  • 客家男人
  • 發表于:2020/3/28 11:49:38
  1. 12樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
呵呵,頂住,一定要頂住!
愛她就干她
  • 騎著螞蟻去看海
  • 發表于:2020/3/28 13:05:47
  1. 13樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
與其這樣還不如割肉離場,趨勢不好,還有人慷慨就義,為國接盤!厲害?? ?? ?? 我的龍南兄弟!廣東精裝才多少錢了。。。。多出去走走我的兄弟姐妹,花一樣的錢買不一樣的花
  • 笑傲江湖
  • 發表于:2020/3/28 14:46:55
  1. 14樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
可以把標題“龍南”2個字換成任何一個縣級的地名都適用這個文件。并不是龍南獨一家文件。
  • 半步之遙
  • 發表于:2020/3/30 14:49:04
  1. 15樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
等待暴跌或等待暴漲的人都會失望。
  • 三月
  • 發表于:2020/3/31 11:14:04
  1. 16樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
如果房子好賣,政府就不會說什么房住不炒。其實國家所有的政策,就是為了更好,更長久的賣房賣地。這么好的稅收途徑,怎么可能會放棄。妓女勸人不要嫖娼的事,不要去相信的。房價下降最大的阻力在政府這里。
笑傲江湖
笑傲江湖: 看破不說破。
2020-03-31 16:25:57 回復
客家男人
客家男人: “妓女勸人不要嫖娼”這句話經典,要頂!
2020-03-31 17:07:53 回復
  • 一心一意
  • 發表于:2020/3/31 12:23:00
  1. 17樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
房價走政府一手推高的,不可能降價
  • Tell′me
  • 發表于:2020/4/1 19:57:27
  1. 18樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
買漲不買了跌
  • 半步之遙
  • 發表于:2020/4/2 16:36:17
  1. 19樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
政府強力救市,力保房地產市場平穩健康發展。
  • 大荒還是那個大荒
  • 發表于:2020/4/3 20:42:51
  1. 20樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
連農民工保證金都能暫緩繳納,還有什么
二維碼

下載APP 隨時隨地回帖

你需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊 QQ登陸 微信登陸 新浪微博登陸
加入簽名
Ctrl + Enter 快速發布
26选5预测